再不建就晚了，月季花海迷宫见证旅游变革

  迷宫是一个充满挑战和智慧的设计，它是人类的原始益智游戏之一。迷宫(希腊语:λαβύρινθος，拉丁转写:labyrinthos)指的是充满复杂通道，很难找到从其内部到达入口或从入口到达中心的道路，道路复杂难辨，人进去不容易出来的建筑物。通常比喻复杂艰深的问题或难以捉摸的局面。人类建造迷宫已有5000年的历史。在世界的不同文化发展时期，这些奇特的建筑物始终吸引人们沿着弯弯曲曲、困难重重的小路吃力地行走，寻找真相。

  人们认为迷宫里的墙壁具有魔力:在迷宫里转一圈，能给田地带来好收成，没有儿女的能生孩子，总之能心想事成、所以过去人们常在迷宫里举行成年仪式。科学家一般认为，迷宫是弯弯曲曲的通道，用一堵堵墙隔开。人们在这里举行仪式、跳舞和表演的地方。

  花海迷宫是根据欧洲迷宫，结合八阵图、九龙阵等中国古老文化元素，并进行了重大创新，历时一年，十易其稿研发而成。与国外植物迷宫比较，它的观赏性、趣味性、娱乐性、互动性等均有大幅度提高。品种配置以藤本花卉、花灌木为主，再辅以观叶植物（南北方品种配置差异较多，可根据不同气候、土壤调整品种配置），形成一个曲径通幽的鲜花宫殿，给旅客强烈的视觉冲击和探险刺激，游客往往惊喜连连，惊叫不断。亚热带地区花期6-8个月，北方地区花期4-6个月，华南地区花期可达12个月。所有品种都是多年生藤本植物和灌木，一次栽苗，永续利用，无需年年栽苗。从栽苗到形成初步景观效果的时间为一年左右。

  标配方案占地15-20亩（5亩-100亩均可），道路长度2-3公里，游客活动时间大部分可达2-3小时，可同时容纳5000人进园游览，全天接待能力可达20000人次以上。开花季节，迷宫内道路两边是高度近2米的花墙，颜色各异、五彩缤纷、花香扑鼻，犹如进入童话世界，完全能达到中国古典园林艺术中一步一景，曲径通幽的完美效果。特别重要的是，游客进入即失去方向感，一个10多亩的迷宫往往让游客感觉有两、三百亩的面积（游客通常只能凭消耗的时间来评估面积），所以，如果单独收费（如门票25人），游客会觉得比两、三百亩的普通花海更物有所值（游客体验佳）。

  1.夏威夷杜尔凤梨园迷宫：世界上zui长的迷宫

  位于夏威夷瓦胡岛的杜尔凤梨园迷宫被吉尼斯世界收录为世界上zui长的迷宫。它由11,400种热带植物组成，长约3.11英里，呈一个巨型凤梨的形状。杜尔并不仅仅创造了这个迷宫，公司还把它搬到了网上，你可以直接去它的网站虚拟体验一把。

  国外的著名迷宫，尽管已有数百年的历史，也很受游客的追捧，但是，缺点也十分明显。经我们总结，大体表现在以下三个方面：

  1、 道路过于复杂，断头路太多，游客体验差；
  2、 植物过于单一，缺少鲜花，缺乏美感，观赏性差；
  3、 缺乏子项目，除了迷宫本身，几乎没有任何内容，

我们的项目

  稀缺性

  花海迷宫在国内************，在当前各种旅游业态应有尽有的今天，本项目是差异化的******项目，具有稀缺性和性。由于我们对迷宫进行了重大改造，植入了很多子项目，它已经不是传统意义上的迷宫，而是一个迷你型的旅游综合项目。

  植入内容

  花海迷宫内能够植入的项目很多，甚至可以做到随心所欲，内容包括：餐饮、咖啡长郎、儿童游乐、营地、婚礼草坪、婚纱摄影、小型孔雀园等项目，在一些地区，甚至可以植入宾馆和教堂（可根据地形、面积、市场状况，对植入的子项目进行调整和增减）。

  建设周期

  建设周期10个月左右，头年秋冬季栽苗，第2个国庆节前开园（因为第2年春季就开花，所以也可以提前半年在第2年春季试开园）。

  基础设施的主要内容及投资金额（以15亩为例）

  必不可少的基础设施包括游步道、立式花架（含廊架）、滴灌（水肥一体）、洗手间、亭子、大门及售票房（不含停车场）、排水沟渠、小卖部、按总面积15亩、每5亩可做游步道1公里进行计算（游步道宽为2米），则游步道为2-2.5公里（婚礼草坪等子项目需占一定面积）。现统一按2公里计算，每公里造价7万元左右。立式花架每公里造价（双排）大约投资额共计也为7万元。滴灌（水肥一体）投资额约为5万元，移动式洗手间（两座）投资额约为3万元，亭子（两座）投资额约为5万元，移动式洗手间（两座）投资额为3万元，亭子（两座）投资额约为6万元，大门及售票房投资额约为8万元，排水沟渠投资约为3万元，小卖部投资额约为3万元。以上八项共计投资总额约为56万元。还有一个大投资即苗木的采购，每亩按1800株为标准，如采购欧月大苗，每株成本20元左右，则每亩苗木投资为3.6万元，15亩就需要投资54万元左右，总计15亩鲜花迷宫投资额为110万元左右。如采用国月的藤本大苗，成本会降低三分之一左右。如果资金紧张的景区可以适当放宽年限，栽种小苗成本会降低很多。

  说明：

  1、 根据客流大小，洗手间的投资变动较大。
  2、 如果植入的子项目较多，这个15亩的迷宫也可能扩大到30-50亩，甚至更大，但基础设施的投资一般不会增加很多。
  3、 如果扩大面积（不是增加子项目），基础设施投资额大体参照15亩的方案同比例增减，相差不大。

  投资金额及回收

  本项目单位面积投入较大，但总投入较小，牢牢控制住了总投入这个闸门，绝不烧钱，因此资金回收快，资本回报率高。一般硬件投资50-60万元（面积15亩-20亩，不包括停车场。其他投资以苗木为主，投资金额需要根据具体的品种和规格才能确定），2-3年即可收回全部投资并盈利（甚至2年即可盈利），建成后的运行成本是一般花海项目的几分之一甚至几十分之一，利润率比一般花海高出很多。以月季花为主的花海迷宫，因为月季花的生长习性几乎可以做到全年开花，项目运行时间较长，同时月季在很多地方就是玫瑰，象征着爱情！zui关键的是发展乡村旅游是激发农村发展新动能的绿色产业，可以助推精准扶贫，是旅游发展的重要内容。推进乡村旅游发展，完善产业链条，拓展发展空间，推进多产业融合，促进农民增收致富，是**的主导思想，同时带有一定的政策红利，正是风口上的好项目！